URGENT cause maladie: Bar restaurant pproche plage à développer avec bel emplacement, extérieurs et stationnement

L'agence Isabelle SERRE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette belle opportunité à saisir entre le cap d'Agde et le Grau d'Agde
Etablissement de restauration traditionnelle, pizza, saladerie, etc,
Affaire clé en main bien équipée (four pizza électrique, pétrin professionnel, forme à pizza, saladette, 2 armoires positives, congélateurs, lave vaisselle, dispose d'une salle climatisée pouvant recevoir 36 personnes.
Un comptoir avec tireuse à bière, frigo d'arrière bar, machine à glaçons, lave verres, cave à vins, frigo à dessert.
Une terrasse extérieure permet de recevoir 48 personnes et un patio serein et dépaysant avec très grande capacité.
Réserve en sous sol de 31m2.
Le mobilier est en bon état.
Licence 3 est inclue.
L'accès PMR est aux normes pour la salle.

Le restaurant est ouvert tous les jours midi et soir de MAI à SEPTEMBRE et le reste de l’année midi et les soirs le we.
Le Loyer est de 1154€ ttc.

CA 2022: 90 334
CA 2023: 94 011

Belle visibilité sur une artère fréquentée à proximité de la plage et des campings.
Stationnement gratuit en face de l'établissement.
La clientèle touristique et locale y est déjà fidèle. Idéal pour couple plus une personne en saison.
Ticket moyen 26€.
La gestion de l'établissement est simplifiée car aucun salarié n'est employé hors saison.
Possibilité achats des murs.

Surfaces:
local: 92m2
cave:31m2
parking et terrasse:103m2
jardin :238m2

Plus de détails par téléphone.
A visiter sans tarder, cède cause maladie.

Ville	Agde 34300
Nature de l'activité	RESTAURANT
Activités	Bar à vins, Bar brasserie, Restaurant
Loyer	1 154 € /mois
Couverts salle	36
Couverts terrasse	48
Sanitaires	Oui
Parking	Parking privé
État général	En bon état
Raison de la vente	maladie

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